Sau thời gian phát triển tự phát, môi giới BĐS hay còn gọi là cò đất, đã góp phần làm méo mó th?
?? tr??ờng.
- Cò đất tư vấn bán nhà ngay tại quán trà đá vỉa hè không chỉ gây hình ảnh xấu mà còn làm mất niềm tin
của người mua nhà. Sau thời gian phát triển tự phát, môi giới BĐS - hay còn gọi là cò đất - đã góp phần làm th?
?? tr??ờng thêm méo mó.
Sàn BĐS ồ ạt đóng cửa, cò đất tay bo tung hoành
Cò đất thời mới: Dựa hơi ngoại 'hớt váng'
Quyền lực 'nước bọt': Cò quay căn hộ kiếm 15 triệu/giờ
Mỗi ngày tăng 1 triệu/m2: Cò đất náo loạn Hà Nội
Xem bài khác trên Vef.vn
Bát nháo cò đất
Đang lớ ngớ hỏi thăm đường lên nhà bạn ở một khu đô thị mới quận Thanh Xuân, chị Nguyễn Thùy Linh (Hà Đông, Hà Nội) bất ngờ gặp lời chào đon đả
của hai nhân viên ăn mặc rất lịch sự từ ngoài cổng. Đang không biết đường đi lối lại, có người hỏi thăm, chị Linh khá bất ngờ.
Tuy nhiên, sau khi nói chuyện chị mới biết, đây là đội ngũ nhân viên môi giới BĐS
của một sàn tại Hà Nội. Một phần
của dự án đang được mở bán, nhân viên bị lùa tới sân
của khu đô thị để bắt khách từ sáng tới chiều tối.
Hiện tất cả các dự án mà sàn này phân phối đều có đội ngũ nhân viên thường trực tại đó. Ngoài khách đã liên lạc trước, họ còn phải giới thiệu, mời chào nên nhóm đối tượng khách vãng lai như chị Linh cũng là một nguồn quan trọng.
Đội ngũ cò đất đông đảo
Câu chuyện kết thúc, nhân viên môi giới này ngoài
việc xin số điện thoại còn dúi vào tay chị tập hồ sơ hình ảnh dự án và
lời khuyên hấp dẫn: “Chị mua ngay đi, đang có nhiều ưu đãi”.
Cùng với sự ấm lại
của th?
?? tr??ờng
BĐS, đội ngũ cò nhà
đất cũng tái xuất một cách hùng hậu không kém. Qua các đợt mờ bán tại
nhiều dự án mới thấy sự đông đảo
của đội ngũ này. Không ít nhóm đối
tượng chỉ hoạt động dưới hình thức đứng giữa làm môi giới, nhận hoa hồng, mọi vấn đề khác đều mặc cho người mua nhà chịu trách nhiệm.
Theo các chuyên gia
BĐS, việc hoạt động theo kiểu “vàng thau lẫn lộn” khiến môi giới BĐS chuyên nghiệp không có được cái nhìn thiện cảm
của nhiều người.
Ông Phạm Thành Hưng, đại diện Cen Group, chia sẻ, không ít các nhân viên môi giới hiện nay mặc dù độc lập nhưng lại lấy mác
của sàn đã làm trước đó, hoặc chỉ làm cộng tác viên, chính vì thế không thể kiểm soát được.
Chưa kể theo quy định, người hoạt động môi giới BĐS cần phải học qua các lớp đào tạo, có chứng chỉ hành nghề môi giới. Song, trên thực tế, loại chứng chỉ này vẫn chưa được xem trọng và việc đào tạo vẫn mỗi nơi mỗi kiểu, không có được sự thống nhất.
“Mặc dù đã có rất nhiều quy định về hoạt động hành nghề môi giới
BĐS, tuy nhiên những quy định, chế tài cụ thể đối với từng cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này chưa nhiều và còn thiếu chặt
chẽ, dẫn đến các cá nhân hoạt động môi giới còn tự phát, tự do. Đặc biệt, chất lượng hành nghề kém, lộn xộn, phát sinh nhiều tiêu cực như không trung thực, lừa đảo khách hàng. Tuy nhiên, đây chỉ là một bộ phận nhỏ” - ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định.
Thi sát hạch để lấy chứng chỉ
Theo ông Đoàn Chí Thanh, Phó Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam, sắp tới sẽ có sự sàng lọc rất lớn. Những nhà môi giới làm ăn bát nháo, lôm côm, chụp giật sẽ khó mà trụ được với nghề.
Môi giới sắp phải thi chứng chỉ hành nghề
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và BĐS (Bộ Xây dựng), cho biết, trước
đây môi giới chỉ cần qua một khóa đào tạo, sau đó Sở Xây dựng
sẽ cấp chứng chỉ và được hành nghề. Nhưng từ 1/7, Luật Kinh doanh bất động
sản 2014 có hiệu lực, người hành nghề môi giới phải qua đào tạo, sau đó
phải thi sát hạch, nếu đạt mới được cấp chứng chỉ.
Theo Thông tư quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới
BĐS, mỗi năm Bộ Xây dựng tổ chức ít nhất 1 kỳ thi sát hạch tùy theo số lượng thí sinh đăng ký và có thể tổ chức tại 3 khu vực Bắc, Trung, Nam về kiến thức môi giới BĐS.
Trước đó, ngày 27/5 Hiệp hội BĐS Việt Nam đã chính thức thành lập Hội môi giới bất động sản nhằm đáp ứng sự phát triển
của nghề trong tương lai. Đặc biệt, hạn chế môi giới thiếu chuyên nghiệp, làm ăn chụp giật, gây mất niềm tin
của khách hàng, ảnh hưởng đến th?
?? tr??ờng BĐS.
Đánh giá
của các chuyên gia, với nhiều quy định mới về môi giới sắp tới th?
?? tr??ờng sẽ có một cuộc sàng lọc lớn đối với đội ngũ này. Những môi giới không có đạo đức, thiếu trách nghiệp, lợi dụng th?
?? tr??ờng đẩy giá lên cao,... sẽ bị loại bỏ. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, kết quả
của những nỗ lực này như thế nào, chắc chắn sẽ mất nhiều thời gian, không thể có được trong một sớm một chiều.
Duy Anh
Quán bún chả ‘ba thằng khùng’
của Lệ Rơi gây choáng
Hà Nội: Ngỡ ngàng rừng rậm trong hầm chung cư
'Đại gia' nhậu hết 2 triệu, 'bo' hẳn 43 triệu
Tổng Giám đốc hàng không bị bắt vì mua dâm trẻ em
Nóng hầm hập: Xếp hàng cả đêm mua cua đồng
Đại gia Ninh Bình mua đất vàng Hồ Gươm
của Hà Văn Thắm?
Nắng nóng làm nứt sân bay Cát Bi
Ngân hàng giải cứu đại gia vàng nợ như chúa chổm
Lạm phát, tỷ giá: Vòng xoáy ám ảnh
Nguồn bài viết : Bảng xếp hạng
